编号：
    日期及气候： 工程地点：
    旁站监理的部位或工序：
    旁站监理开始的时间： 旁站监理结束时间：
    施工情况：
    监理情况：
    发现问题：
    处理意见：
    备注：
    施工企业：                   项目经理部：                 质检员(签字)：                年     月    日  监理企业：                   项目监理机构：               质检员(签字)：                年     月    日
四. 本工程造价及合约管理方面的重点及控制措施
    1． 建议本工程采用包干总数合同加上因设计变更而引致的洽商，作为合同价款及结算的机制。除了整个项目之钢筋会作重新量算外，所有其他工程细项，一律以图纸及技术规范及工艺要求为准。此合同及造价机制目的就是要施工方(乙方)按图完成设计图纸，并达致合同要求之技术规范及工艺验收要求。在此机制下，**监理公司建议提出有以下工程造价特点之合同系统：
    1.1. 所有变更在初步估算增减帐低于约定之金额如人民币伍仟元(RMB5,000.00)者，约定作“零星工程”处理，价格不作任何调整；风险由甲、乙双方公平分配。
    1.2. 凡有洽商发生者，按本工程管理流程及要求经各部门审批同意后，乙方才可进行变更之报价；金额超过“零星工程”者，由乙方提供予**监理之合同估算部审核后上报业主审批。
    1.3. 合同机制中注明洽商价之拟定，包括按合同内之要求日期内以及最后定价之大小高低，绝不能被乙方借词延迟施工或窝工或停工等，而影响整体项目竣工。
    1.4. 确定洽商之个别单价以乙方投标报标时由**监理重点列出之细项而由乙方投标填写之单价为准。(同时须注明单价不影响投标总价，并可在双方签
    认合同时，按评标比较过程中作出调整，以保证避免乙方投标填写之个别单价过高以作日后变更洽商中产生乙方不正常“暴利”行为)。
    1.5. 如日后变更洽商有个别在合同文件中未作约定之全新材料及在以上所述价表中未有相同或类似单价约定的，以北京市发布之有关定额内容加上乙方同意之价格下浮其幅度作为参考。
    1.6. 在以上情况仍不能包括有关洽商内容，例如是非常创新之产品，或采用一般定额表中以外之特用材料时，则会以市场认价以及乙方提供之有关证据，最后加上**监理之合约估算部的专业评估价过程审核作准。
    1.7. 最后，结算价就是原合同价减去专业分包价、指定分包价以及一切不可预见费等，再加上各项之洽商确认价，便成为最后合同结算价。
    2． **监理在施工阶段中之造价控制手段包括把原合同包干总价按总体进度表分配完成之造价进度，作出第一个造价流动资金计划，并可用作每月进度之造价预算。
    日后，**监理将会按乙方实际进度作出定期评估及作内部报告呈报业主，以作批核工程进度款依据或参考；并且同时要与原来之造价预算计划作出比较，并作报告呈报业主。如有明显超高之数额、或超低之进度款数字，必追查及报告原因，以作各方之控制过程。
    建议所有有关洽商之同意款项亦按进度比例加入每月之批付款或进度估算表中。即或未有作最后审价或议价或甲、乙双方同意价，亦可作“暂估”之形式处理，日后必作调整。
    3． 以上之手段过程，即原来之包干总价，以满足图纸、规范及工艺规范为准；加上日后严格之洽商批核过程，最后作出最终结算。
    五.  本工程安全、文明施工方面的重点及控制措施
    根据本工程招标文件的规定，神州数码软件研发中心工程施工现场必须达到“北京市建设工程安全文明样板工地”，**监理公司将重点控制和管理场容布置及临建规划、废弃物管理、材料设备管理、道路遗撒及大气污染、水污染、噪音污染、光污染、施工现场卫生、降耗节能、冬季施工等。我公司在制定控制措施时，应考虑对北京融科智地房地产开发公司、神州数码有限公司、北京**工程建设监理公司、总承包单位等各企业形象的影响、环境影响的范围，影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度等因素。
    1． 安全、文明施工及环保要求 ：
    1.1. 总承包人应遵守业主及监理公司的要求，按照工程建设安全生产、消防安全、文明施工及环保等有关管理规定及本工程合同文件有关要求，严格执行安全标准、消防安全管理规定、文明施工及环保等有关要求组织施工，并随时接受行业安全检查人员及或属地有关主管机构人员的监督检查及要求，并负责协调处理有关事项及承担相应责任。总承包人须采取必要的安全防护、消防安全、文明施工、环保等管理措施，消除事故隐患。由于总承包人安全及或管理措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由总承包人承担。 
    1.2. 业主及监理公司应对其在施工现场的工作人员进行安全、文明施工及环保、教育，并对他们的安全负责。
    2． 安全防护要求：
    2.1. 承包人如在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段、临街通道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用及工期影响均已考虑及包含在合同价款及合同工期内。 
    2.2. 本工程严禁使用爆破方法进行开挖，任何因不顾禁令进行爆破而引致周围建筑物损坏或人员伤亡及政府部门的处罚，由承包人负责。
    3． 应急事故处理要求 ：
    3.1. 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 
    3.2. 发包人、承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
    4． 文明施工管理方针：
    文明施工是一个系统工程，贯穿于项目施工管理的始终。**监理公司建议业主在选择总、分包单位时尽量要求其通过GB/T24001-(1996) / ISO14001-(1996)环境管理标准的认证，我们将依据认证标准和业主的环保要求，要求承包单位建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，体现一流的管理、一流的技术、一流的施工、去努力实现环境管理标准的要求,确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化，优先选择环保型、节能型的工程材料设备，不仅在施工过程中达到环保要求，而且要确保工程成为使用功能完备的绿色建筑。
    5． 文明施工组织管理制度：
    5.1. 我公司将要求项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。
    5.2. 在每周召开的监理例会上设置“文明施工和环境保护”专题，总结前一阶段的文明施工和环境保护管理情况，布置下周的文明施工和环境保护管理工作。
    5.3. 建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业配合总承包单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业配属施工单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决, **监理公司项目监理部将监督落实问题的解决情况。
    6． 场容布置及临建规划：
    6.1. 总包单位应对施工现场进行设计和规划，以确保文明工地的实现。围墙做到牢固、美观、封闭完整的要求。
    6.2. 目前现场东侧有一大门，但考虑挖土、放坡后，东侧场地狭窄，且影响现有建筑物交通。建议将现场北侧临时停车场做为临时办公用房，在南、北各设两个大门，大门门扇为二开，完全封闭式，且开启自如，车辆出入时打开，不用时关闭。
    6.3. 为美化环境，在办公区和围墙边进行简单绿化，力争做到园林式工地。
    6.4. 大门口内应设二图五板（即：施工现场平面图、施工现场卫生区域划分图、施工现场安全生产管理制度板、施工现场消防保卫管理制度板、施工现场现场管理制度板、施工现场环境保护管理制度板、施工现场行政卫生管理制度板）。
    6.5. 施工现场必须严格按照市政环保规定和现场管理规定进行管理，现场设置专人负责场容清洁，每天负责现场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。
    7． 道路遗撒及大气污染
    7.1. 现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到目测无尘的要求，现场主要运输道路硬化率达到100%。
    7.2. 土方开挖施工时在现场大门口两侧搭设拍土架子，指派专人将运土车大箱上两侧土方拍实，再盖好车盖，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。
    7.3. 在两个大门内侧设置洗车池，出土车辆驶出现场前必须在洗车池处进行清洗，尤其是将车辆轮胎清洗干净。沉淀水用于洒水压尘。
    7.4. 每天收车后，施工单位应派专人清扫场区外的市政道路，并适量洒水压尘,达到环卫要求。
    7.5. 临时堆土需对其进行覆盖。
    8． 防止对水污染
    8.1. 生活及生产污水达标排放：生活污水中的COD达标（COD=200mg/L）。
    8.2. 确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。
    8.3. 现场内基础降水的清洁水，在合理利用后，经导向管排入市政污水管线。
    8.4. 现场厕所设沉淀池，所产生的污水经过分解、沉淀后通过施工现场内的管线排入市政的污水管线，清洁车每月一次对化粪池进行处理。
    8.5. 现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。
    8.6. 要求施工单位加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。
    9． 防止施工噪音污染
    16.1. 根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，监督协调施工分项的施工时间，由于现场无临近居民楼，噪音扰民问题较小，主要考虑干扰周边楼宇办公的影响。尤其土方施工期间，噪音排放应符合要求：昼间<75dB。
    16.1. 除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。
    16.1. 加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音。
    16.1. 现场指挥使用对讲机来降低吹哨声带来的噪音污染。
    16.1. 高噪音设备应实行封闭式隔音处理。
    10． 限制光污染措施
    探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具，同时增设灯罩，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区环境。
    11． 废弃物管理
    11.1. 要求施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。
    11.2. 废弃物的运输确保不遗撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理。
    11.3. 对可回收的废弃物做到再回收利用。
    12． 材料设备的管理
    12.1. 监督施工单位对现场堆料场进行统一规划，对不同的进场材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂标示牌进行标明，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。
    12.2. 在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。
    12.3. 对废料、旧料做到每日清理回收。
    12.4. 必须合理规划施工现场材料堆放场，保证现场道路畅通。
    13． 施工现场卫生
    13.1. 要求施工单位的食堂必须办理食品卫生许可证，炊具经常刷洗，生熟食品分开存放，食物保管无腐烂变质，变质的食物不得食用，炊事人员必须办理健康证。
    13.2. 建筑上使用的防冻盐（亚硝酸钠）等有毒有害物，要设专人专库存放，严禁有毒有害物质接触食品，以防食物中毒。
    13.3. 冬季取暖不准动火，以防煤气中毒。
    13.4. 施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场。
    13.5. 督促施工单位每天派专人打扫现场厕所，保证现场和周围环境整洁文明。
    13.6.  现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。
    13.7. 现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。
    14． 降耗节能措施
    14.1. 建议施工单位项目经理部安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。
    14.2. 督促施工单位经常对现场所有供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏。
    14.3. 要求施工单位各部门推行无纸化办公，文件无纸化管理，有条件应与业主、监理单位在个别方面实施网络化传输。
    15． 冬季施工措施
    神州数码软件研发中心工程施工必将经历冬季，当气温逐渐降低，施工单位应采取如下措施:
    15.1. 施工前在技术交底时，向全体人员讲明冬季施工的特殊性，不能因冬施而降低工程质量，延长工期；项目经理部要为冬施人员创造一定的条件。
    15.2. 严格冬施的安全，包括生产安全和人身安全，严防体。
    15.3. 督促施工单位在现场食堂设隔油池，将食堂产生的油污经过沉淀隔油后将下水排入市政的污水管线，每周一次清理隔油池。
    六. 本工程环保监测方面的重点及控制控制措施
    针对神州数码软件研发中心这样一个高品质、高智能的标志性工程，监理单位在工程建设过程中必须明确提出要对有害物质进行严格控制，室内环境、空气质量等均要符合有关法律、法规的要求。据此**监理公司针对本工程，介绍一下我们对室内环境质量进行全面控制的原则、程序、内容和方法：
    1. 在经历了工业革命带来的“煤烟型污染”和“化学烟雾污染”后，现在正进入“室内空气污染”的第三污染时期。
    2. 影响室内环境质量的物质主要有甲醛、氡、苯、氨以及镭、钍、钾元素在衰变中产生的放射性物质。这些有害物质基本上来自工程建设中所使用的建筑材料。影响室内环境质量的还有二氧化碳、细菌总数、可吸入颗粒物和噪音等。由此可见，为了保证室内的环境质量，就必须从设计、采购、加工、施工工艺和验收各阶段对有害物质进行全过程的管理控制，因此**监理公司将在设计、施工、设备加工订货各阶段进行全方位的管理控制。
    3. 我们在工程建设过程认识到，对室内环境质量进行控制所适用的法律、规范、标准，主要有中华人民共和国产品质量法、室内环境的相关标准、环境标志建筑材料的相关标准等。虽然相关的标准不是很完备，但现阶段仍是有法可依的。为了规范我国室内环境标准，国家环保局已经决定在现行室内环境标准的基础上，通过调查研究和广泛征求意见，将提出一部完整的室内空气质量评价标准。国家质量监督局为从源头上控制室内污染，将制定人造板、壁纸、家具、地板革、混凝土外加剂、有放射性的建筑材料等的质量控制标准。这些标准的出台，将进一步推动绿色环保设计、绿色环保建材、绿色环保施工、绿色环保监理的向前发展。
    4. 对本工程室内环境质量进行过程控制。
    **监理公司将首先对设计图纸进行认真的审核，针对工程的基本情况，提出适合室内环境要求的建议和意见。协助业主委托有资质的单位进行建设场地开工前的空气质量检测。同时，**监理公司会编制“室内环境质量控制监理实施细则”发送施工单位并上报业主，确定了控制室内环境质量的基本方案，要求总包单位编制“室内环境质量施工方案”报监理审批。总包单位选择装修分包单位应将营业执

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