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    序号 工作阶段 工序控制内容 要求及说明
    1  根据项目建设要求，拟定规划、设计大纲（初步任务书） 规划设计任务书应体现业主的建设意图，并根据可行性报告或项目评估报告来编写，其深度应满足设计招标及审核及阶段性的要求
    2  组织方案评审，确定概念及基本方案 根据工程性质特点、规模和重要性，组织有关专家及主管部门业务人员参加的评审组，对方案设计等进行评选，并据此择优选择适合于本工程业主要求及各项技术经济指标，可满足于审批条件的方案
    3  拟定设计任务书及详细设计合同补充条款 拟定设计任务书；设计合同包括设计总合同及单独委托的专业设计合同，设计合同可以一次签订，也可分设计阶段签订
    4  落实有关外部条件，提供设计所需基础资料 主要是有关供水、供电、供气、供热、通讯、运输等方面的资料
    5 设计工作过程中 配合设计单位开展技术经济分析，搞好设计方案的比选，优化设计 另详（见后相关理论及控制方法）
    6  配合设计进度，组织设计与外部有关部门间的协调工作 外部有关部门如消防、人防、环保、地震、防汛以及供水、供电、供气、供热、通讯等部门。根据当地建设环境，必要时，还需参与项目所在地区公用设施统一建设协调工作
    7  各设计单位之间的协调工作 指由业主直接委托的各设计单位之间的协调配合工作
    
    8  参与主要设备、材料的造型 根据满足功能要求、经济合理的原则，向各设计专业提供有关主要设备、材料的型号、厂家、价格的信息，并参与选型工作
    9  检查和控制设计进度 对设计进度的检查的控制，也是对设计合同履行情况进行监督的一项重要内容
    10 设计成果提交后 组织对设计的评审或咨询 另详
    11  审核工程估算、概算 根据项目功能及质量要求，审核估算、概算所含费用及其计算方法的合理性
    12  审核主要设备及材料清单 根据所掌握的设备、材料的有关信息，对设计采用的设备、材料提出反馈意见
    13  施工图纸审核 除技术质量方面的要求外，其满足施工条件的要求，并应特别各专业图纸之间的错、漏、碰、缺
    14 延伸到施工阶段进行的工作 处理设计变更 包括设备、材料的变更
    15  参与现场质量控制工作 参与工程重点部位及主要设备安装的质量监督等
    16  参与处理工程质量事故 包括对事故危害性分析，提出处理的技术措施或对处理措施的技术鉴定等
    17  参与工程验收 包括重要隐蔽工程、单位、单项工程的中间验收；整理工程技术档案等
    
    
    注：实施全过程项目管理，设计工作完成后，设计监理工程师即可转为施工监理的有关工作，这将极大地有利于后续的项目管理和现场监理工作。
    
    **监理公司设计阶段进度控制表式
    设计阶段进度跟踪表
    工程项目名称  项目编号 
    监理单位  设计阶段 
    图纸编号  图纸名称  图纸版次 
    图纸设计负责人  制表日期 
    设计步骤 监理工程师批准完成时间 实际完成时间
    草图  
    制图  
    设计单位自审  
    监理工程师审核  
    图纸的发出  
    简短原因分析： 
    措施与对策 
    
    
    
    第四部分  本工程的重点与难点分析及针对性措施
    
    一． 本工程施工部署方面的重点及控制措施
    1． 神州数码软件研发中心工程占地面积36012㎡，建筑面积80599㎡，地上7层，地下2层，工期暂定为2003年9月1日~2005年1月30日，总工期17个月。根据业主对工期的要求：在施工部署上考虑基础应采用大开挖方式，3个区段同时开始施工，由于土方工程工作量较大，约15万立方米土，挖土运土机械需求量大，考虑大开挖方式。本工程建议采用土钉墙，施工速度快，造价较低，质量有保证。土方和护坡工期应控制在50天，要求在2003年10月20日完工，包括前期准备和交接时间。
    2． 地下结构工程面积较大，约3万㎡。由于工作面较大，地下3个段同时施工，局部小流水。地下室工期控制在70天，应在2003年底地下结构封顶。
    3． 其中：防水底板30天，时间较充分。地下结构考虑40天，施工单位具有充足的时间，II段两则履土4.2–4.6米深，因为受后浇带处影响，暂时不能回填及时，造成该工序工期拖延，建议在后浇带处加板式支撑，以解决土方回填问题。回填时间约为2004年1月份冬季，要求施工单位必须采取措施（如存土），保证不采用冻土进行回填。地上部分考虑垂直运输的最优吊次及工期安排，建议采用4台塔吊，分别在两侧对称布置。
    4． 地上结构工期120天，控制2004年5月底完工。考虑2月份是春节，有可能出现劳动力不足，建议采用小流水、快节奏施工方法，以保证结构工期的按时完成。
    5． 外装修及屋面工程考虑90天，控制2004年8月底完工。由于幕墙预埋件影响结构施工，由于本工程层数少，工作面大，外立面及屋面安装的进度有保障，建议提前落实幕墙预埋件的招标。同时要求总承包单位在塔设脚手架的同时，尽可能地满足幕墙施工的要求。
    6． 本工程内装修工程90天，控制2004年10月底完工。结构完成前内隔墙及面层等初装修均开始搭接施工，为设备安装及吊顶创造条件。另外，要求总包单位在设备安装前应画管线综合布置图，避免安装时的反复拆改。
    7． 设备调试及工程验收考虑60天，控制2005年1月30日竣工。其中考虑设备调试30天，工程验收30天。
    8． 建议业主
    8.1. 明年10月1日是55年国庆，施工合同中考虑封死，避免索赔工期。
    8.2. 回填土时间在1月份冬季，应注意质量控制且避免影响工期。
    8.3. 为了保证11月供暖，热交换站、上下水、变配电等市政工程考虑提前完工。
    8.4. 开工前后应完善设备招标计划、出图计划等前期准备，并实际执行，保证进度。**监理公司已模拟了招投标网络进度计划，如**监理公司中标，将根据具体的施工图纸及业主要求制定出详细准确的设备招标计划。
    8.5. 人防消防验收通常较困难，本进度计划人防消防验收应提前。
    8.6. 工程竣工为1月份冬季，绿化工程可暂时栽种部分灌木，大面积绿化在3月份左右开始能保证存活率。
    8.7. 为保证进度，结构施工保证4台塔吊为最优方案。
    8.8. 总包的能力是保证结构工程进度的关键，选择施工单位时，建议业主充分考虑总包的综合管理能力（机施、土方、浇拌站材料等）不要过于考虑价格因素。
    
    
    附件1：神州数码软件研发中心工程总控制性进度计划（在50页后）
    附件2：神州数码软件研发中心工程控制性招投标组织计划（在50页后）
    
    
    三. 本工程计划实施旁站监理部位及方案
        根据招投标文件的要求，本工程质量将确保达到“结构长城杯”标准，力争“竣工长城杯”及“鲁班奖”。要达到业主的要求，**监理公司针对本工程的特点，特编制了旁站监理方案，对重要的部位实施旁站监理措施。
    1. 旁站监理依据
    制定本方案的依据包括：《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）、《建设工程质量管理条例》、本工程初步设计图纸及其它有关标准规范。由于**监理公司目前资料有限，如果我方中标，待施工图发出后，我公司将根据施工图及施工单位所申报的本工程《施工组织设计》、各专项施工方案、施工进度计划再进行补充完善。
    2. 旁站监理流程：
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    3. 旁站监理程序
    按本工程图纸及规范要求编制“神州数码软件研发中心工程旁站监理方案”并报送建设单位，同时抄送总承包单位，
    总承包单位根据**监理公司制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时，书面通知监理工地项目监理机构。项目监理机构按计划实施全过程现场跟班监督；旁站监理人员按工序做好旁站记录，发现问题及时提出处理意见；旁站监理工序质量不合格时，要求施工方进行整改，在未经验收合格之前，不得进入下道工序的施工。
    4. 旁站监理人员的主要职责及工作内容
    4.1. 旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。
    4.2. 现场旁站监理人员工作内容：
    1） 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
    2） 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；
    3） 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的出厂证明、质量检验报告，督促施工企业进行现场检验和必要的复验；
    4） 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料；
    4.3. 旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。
    4.4. 旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。
    4.5. 根据本工程情况和《房屋建筑工程旁站监理管理办法》的有关内容，暂确定神州数码软件研发中心所需监理旁站部位和工序：见下表
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    神州数码软件研发中心工程旁站监理部位及工序
    专业 施工部位/工序工序 土建专业 备注
    土建 基础工程 1.基础验槽 2.地基加固处理 3.砼灌注桩浇铸4.基础底板大体积混凝土浇筑5.卷材防水细部构造处理6.地下室外墙防水施工7.防水混凝土浇注8.后浇带混凝土浇注9.土方回填。 1.要求施工单位在关建工序施工前24h书面通知监理方。2.回填土旁站监理，按审批的方案分段申报；3.砼浇筑旁站监理，按审批的施工方案中流水段分段情况申报。4. 其他旁站部位由项目总监确定。
     主体结构工程 1.梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程2. 混凝土浇注3.结构层施工缝处理4.悬挑梁、雨罩板钢筋绑扎及砼浇筑5.预应力张拉6.装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装； 
     装饰装修 1.厕浴间防水2.玻璃幕墙安装3干挂石材4架空地板 
     建筑屋面 1.屋面防水2屋面板安装 
    电气 1.接地电阻测试2.绝缘电阻测试3.消防联动试验4.变电室高、低压配电柜、变压器的电气试验5.电梯曳引绳、绳头制作浇铸6.漏电开关的动作试验； 
    设备 1.室外管道安装合格后的回填土过程2.风管的第一次制作3.风管及系统的各种测试4.阀门、设备试验5.管道试压、试水、通球、冲洗等各种试压； 
    5. 旁站监理记录
    旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工,凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后,项目监理部将旁站监理记录按公司要求分类存档,移交公司备查。
    附：旁站监理记录表
    
    旁 站 监 理 记 录 表
    
    工程名称：                                           

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