Part II  Design Stage Management
    
    By means of the design stage project management, it can be sure that the design documents are interfacing effectively and continuously.  It has to indicate the real intent of the Client.  It has to meet the Laws, local rules and code of practices as well.  The design has to meet the main objectives of the whole development.  We shall work among the overseas and the local designing parties and make sure that they are working efficiently and effectively.  We shall also make sure that appropriate approvals from the respective departments are attained at the right time.
    This designing phase is divided into 4 stages:  the concept stage, schematic stage, preliminary stage and the working drawing stage.
    
    
    
    1. The Concept Design Stage
    I. The Objectives
    By checking and commenting on the concept plans as prepared by SOM, we are to assist the Client to select the most suitable plan for the financial center in question, I.e. landmark, strong visual identification, aesthetic and attaining the international standard for local and overseas corporations and regional headquarters.
    Ii. The works
    To monitor and coordinate the progress of SOM’s designing work
    To study the 5 conceptual designs as submitted by SOM in regard to the building structure, outlines, forms, its M&E scheme, its external environment, its preliminary cost estimate, its buildability and formal report is to submit to the Client.
    To compare and contrast with the entire nearby built up environment and after all, formal report is to submit to the Client.
    
    
    
     
    2. The Schematic Stage
    I. The objectives
    To make sure that SOM can meet the target date of the schematic design based on the conceptual design as selected and to comply with the contractual requirements.  To make sure that the quality standard can be accepted by concerned parties.
    Ii. The works
    To chase the progress of the designing works
    To go through technical check and audit such as to meet the contract requirement and the designing criteria, report will be submitted to the Client
    To prepare a cost estimate for the schematic design as handled by SOM and report to the Client for reference
    To prepare working and monitoring flow charts and management system for preliminary and working drawing stage
    To start preparing to contact statutory departments and their contact persons to have the preliminary opinion and possible feedbacks in advance
    
    
    
    3. The Preliminary Design Stage
    I. The objectives
    With the monitoring and coordination of this stage, the overseas and local designing institutes can start to work together.  It is to make sure that the consistency of the preliminary design and the schematic design and their continuity and effectiveness can be maintained.  The design has to comply with the contract specification and to meet the statutory departments’ requirements for approval.
    
    Ii. The works
    To compile the management structure and details for reporting to the Client
    To check SOM’s and the local design institute’s project-in-charge and their qualifications and resource programming
    To monitor the progress of SOM’s designing works and commenting on the design, revising and submitting for the Client’s approval
    To follow up the progress and input constructive ideas and advice
    To follow up the design professionals’ commitment
    To monitor if the design documents can comply with the requirements as stipulated in the contract and to offer positive comments
    To request correction if discrepancies are found and to follow up by closely checking
    To organize and to coordinate the integration of the overseas and local institutes’ design and their relationship with the statutory departments like the planning, fire, mass security and transportation etc.
    To assist the Client in coordinating the utilities like the water supply, electricity, gas and heating and others
    To check the preliminary design documents and inspection for acceptance
    To recommend and approve the payment of the design fees
    To monitor and check the cost estimates within the budget
    To carry out the exercise of value engineering and prepare report to the Client
    To organize the preliminary designing stage team meeting
    To organize and conclude the preliminary design stage
    To assist the submission of the design documents for approval by government
    To compile the working drawings stage management plan
    
    4. The Working Drawing Stage
    I. The objectives
    Throughout the process of monitoring the working design drawings, the planned scheduled target including the timing, quantities, quality, and specified requirements can be met.  The contractual requirements are satisfied and most importantly, the detail estimates can be monitored within budget.
    Ii. The works
    To compile the working drawing stage management schedule for the Client’s approval&nb

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一页